STADT.
LAND.
GRÜN.
Willkommen auf dem "Heinrich Hertz Campus" in Birkenfeld!
Tauchen Sie ein in die spannende Entwicklung eines einzigartigen Standorts. Auf den folgenden Seiten möchten wir Ihnen unser Konzept und unsere Vision für die Zukunft des ehemaligen Kasernengeländes vorstellen.
Nach Jahren des Stillstands erwacht dieser Ort endlich zu neuem Leben – und wir sind bereit, ihn in eine moderne, lebendige Destination zu verwandeln. Lassen Sie uns gemeinsam etwas Außergewöhnliches schaffen: einen Ort, der weit über die Grenzen des Landkreises hinausstrahlt, eingebettet in die wunderschöne Natur mit viel Grün und Raum für Innovation.
STADT. LAND. GRÜN. – das ist unser Versprechen und Ihre Einladung, Teil dieser Vision zu werden.
NEWS
"Nehmt aus der Welt die Elektrizität, und das Licht verschwindet; nehmt aus der Welt den lichttragenden Äther, und die elektrischen und magnetischen Kräfte können nicht mehr den Raum überschreiten.“
Heinrich Hertz
Physiker und Namensgeber
1959 bis heute
Bundeswehr, Asyl, Brache, Zukunft
Die militärische Nutzung der Heinrich-Hertz-Kaserne in Birkenfeld begann 1959 und endete im Jahr 2017. Zwischenzeitlich diente das Gelände als eigenständige Aufnahmeeinrichtung für Asylsuchende, bevor es endgültig aufgegeben wurde.
Um die Nachnutzungsmöglichkeiten zu prüfen, leitete die Stadt Birkenfeld Anfang 2019 eine Machbarkeitsstudie ein. Auf dieser Basis wurde mit einer Zweckerklärung gegenüber der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) das Verfahren der Erstzugriffsoption für das rund 23,4 Hektar große Areal gestartet.
Zunächst war geplant, die ehemalige Kaserne an einen privaten Investor zu veräußern. Mangels Interessenten scheiterten diese Bemühungen jedoch im Spätsommer 2020. Im Herbst desselben Jahres initiierte Stadtbürgermeister Herr Kowalski neue Ansätze, um das Gelände zu aktivieren. Die Idee einer kommunal dominierten Entwicklungsgesellschaft nahm Gestalt an, und erste Gespräche mit dem Wirtschaftsministerium über eine finanzielle Förderung der Erschließung wurden geführt.
Im Frühjahr 2022 wurde schließlich die "Entwicklungsgesellschaft Hertz Campus Birkenfeld mbH" gegründet – ein Zusammenschluss der Stadt Birkenfeld, der Kreissparkasse Birkenfeld, der Volksbank Hunsrück-Nahe, der WVE GmbH und der FIRU mbH. Dank intensiver Verhandlungen mit der BImA und der finanziellen Unterstützung des Wirtschaftsministeriums konnte die Gesellschaft das Areal im Mai 2022 vollständig erwerben.
Heute steht der Heinrich-Hertz-Campus für einen Neustart: ein innovatives Projekt mit Potenzial, das weit über die Region hinaus Strahlkraft entwickeln soll.
KONVERSION
Der Abzug der Truppen aus der Heinrich-Hertz-Kaserne markierte einen Wendepunkt für die Stadt Birkenfeld. Der Verlust von Aufträgen für lokale Betriebe, Kaufkraft und Arbeitsplätzen für Zivilbeschäftigte hinterließ spürbare strukturpolitische Lücken, die bis heute nachwirken.
Doch mit dem Ende der militärischen Nutzung eröffnet sich eine einzigartige Chance: Die Konversionsfläche kann im Rahmen einer geordneten städtebaulichen Entwicklung neu gestaltet werden. Ziel ist es, den strukturellen Verlust durch eine wirtschaftlich bedeutende zivile Nutzung auszugleichen und ein modernes, funktionales Quartier zu schaffen, das harmonisch in den Schönenwald eingebettet ist.
Ein übergeordnetes Ziel der Konversion ist es, die bisher verschlossene Fläche nördlich der Stadt Birkenfeld für die Bevölkerung zugänglich zu machen und in den städtebaulichen sowie immobilienwirtschaftlichen Kontext zu integrieren. Die bisherige nutzungsfunktionale Trennung soll zugunsten eines multifunktionalen, lebendigen Quartiers aufgelöst werden, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander verbindet.
Diese Entwicklung stellt nicht nur einen strukturellen Ausgleich dar, sondern auch eine beachtliche Chance, die Zukunft Birkenfelds nachhaltig zu gestalten und neue Impulse für die Region zu setzen.
CAMPUS MIT HER(T)Z UND VERSTAND
HEINRICH HERTZ CAMPUS
Der HEINRICH HERTZ CAMPUS wird zu einem multifunktionalen Campus entwickelt und darauf werden wir alle stolz sein: Unser grüner Campus liegt direkt im Wald, in der ruhigen, aber prosperierenden Stadt Birkenfeld. Der Campus ist einzigartig in der Region und leistet einen großen Beitrag zur Stadtentwicklung in Birkenfeld.
Der Campus bietet sich hervorragend für unterschiedlichste Nutzungen an:
IT- MEILE
Gewerbe & Handwerk
Gesundheit & Erholung
KITA, Sport, Events & Kultur
IT-MEILE
Entlang der von Süd nach Nord verlaufenden Magistrale steht der Fokus auf der Ansiedlung von Unternehmen aus dem Bereich IT, Schulung/Bildung und Verwaltung. In den vornehmlich im Bestand nachgenutzten Gebäuden, auch im Hinblick auf den Ressourcenschutz, können innovative Bürokonzepte wie Hub&Home, MultiSpace Konzepte, ActiveOffice und Coworking entstehen. Neben Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche können sich auch bspw. Freizeiteinrichtungen ansiedeln.
GESUNDHEIT
Die Realisierung eines Gesundheitscampus im Herzen der Liegenschaft gibt dem Quartier ein überörtlich wahr- genommenes Alleinstellungsmerkmal. Auch Ausbildung und Lehre führen zu einem Mehrwert für die Stadt und das Umland.
Gegenüber des Ohrs erfolgt die untergeordnete Realisierung von Wohnraum in den Bestandsgebäuden für Bereitschaftspersonal (Servicewohnen) des Gesundheitscampus sowie des Gewerbe- und Handwerkerparks.
GEWERBE & HANDWERK
Die vorhandene Bebauung und Bausubstanz bietet sich hervorragend für die Entwicklung eines Gewerbe- und Handwerkerparks an und reflektiert die Anfragen von mittelständigen Handwerksbetrieben, die für ihre betrieb- lichen Erweiterungen nach Flächen und Gebäuden im Umfeld von Birkenfeld suchen.
KITA & SPORT & EVENTS
Am Eingang des Quartiers entsteht ein moderner Kindergarten, der unseren jüngsten Bewohnerinnen und Bewohnern einen idealen Ort zum Spielen, Lernen und Wachsen bietet. Mit einer liebevollen Betreuung und einer kindgerechten Ausstattung schaffen wir hier ein Umfeld, in dem sich Kinder wohlfühlen und ihre Fähigkeiten entfalten können.
Der Kindergarten wird Teil des lebendigen Quartiers und fördert ein harmonisches Miteinander von Familien, Nachbarn und der gesamten Gemeinschaft. Ein Ort, der nicht nur Raum für die Kleinen schafft, sondern auch das Herz des Quartiers bereichert.
240.000
QUADRATMETER KONVERSIONSFLÄCHE
20.000
QUADRATMETER VERKEHRSFLÄCHEN
15.000
QUADRATMETER ÖFFENTLICHE GRÜNFLÄCHEN
36.000
QUADRATMETER WALDFLÄCHEN
STADT. LAND. GRÜN.
VON DER NUTZUNGSIDEE ZUM BAURECHT
BEBAUUNGSPLAN
Im Frühjahr 2024 wurde der Bebauungsplan zur Satzung beschlossen. Das Nachnutzungskonzept, das verschiedene Nutzungsarten auf der Fläche definiert ist damit in ein rechtlich verbindliches Regelwerk überführt worden. Der Bebauungsplan legt fest, wie die Grundstücke genutzt und bebaut werden können, und schafft unter diesen Voraussetzungen das erforderliche Baurecht für die geplante Entwicklung.
WIE GEHT ES NUN WEITER
Die Konversion der Heinrich-Hertz-Kaserne stellt eine erhebliche Herausforderung für die Stadt Birkenfeld und die Entwicklungsgesellschaft dar. In einem ersten Schritt wir das Nachnutzungskonzept in einen Bebauungsplan überführt. Daneben werden die Planungen zur Erschließung der Grundstücke begonnen und mit Vermarktung gestartet.